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宝平街道哪卖32B工字钢 宝平街道32B工字钢销售处为保值增值而投资买房的李燕们,成为2015-2016年燕郊楼市突进的注脚。

    现实一年,房价翻番32B工字钢

    燕郊,这座被称为“北京编外”的卫星城,有着和长安街相似形制的彩虹门,也有着与北京通州相似的密集居住区和车流、人流。

    因距离北京的CBD仅30公里,燕郊近年来承接了大量的北京外溢人口与购房需求。据官方数据统计,截至2014年底,燕郊人口已达65万人;去年以来又添了15万,俨然中等城市体量。在80万的人口体量中,“北漂”一族约占30万。

    自称为“老燕郊人”的李燕,大学毕业来京后就住在燕郊,她见证了燕郊楼市这几年的发展。

    2008年是燕郊楼市的一条分水岭。“那一年,102国道两侧开始出现大批32B工字钢售楼处,即现在燕郊的'售楼处一条街’。也是从这一年开始,大量人口从北京涌入燕郊。一开始,租房居多。几年前北京开始限购,很多人就在燕郊买房。”李燕回忆。

    由于房价比北京低,加之在限购、信贷政策不如北京严苛,近年来燕郊房地产迅速膨胀。尤其是京津冀协同发展、北京市属单位部分或整体迁至通州、轨道交通等各种利好接踵而来,燕郊房价从去年末便迎来新一轮上涨浪潮,目前已达2万元/平方米。跟去年年初相比,涨幅已达100%。其价位甚至超过北京部分区域,比如北京平谷区,3月份二手房均价还没到15000元/平方米。

    3月,燕郊多个项目相继冲破2万元32B工字钢大关。比如,汇福·悦榕湾的均价为23000元/平方米,港中旅·海泉湾达24000元/平方米,首尔甜城的花园洋房也卖到23000元/平方米,而临近潮白河的某项目部分房源甚至卖出27000元/平方米的高价。二手房售价也一路高涨,年前上上城三季均价为12000元/平方米,短短三个月,现已涨至18000/平方米。
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